MTEC Energia

Acompanhando o crescimento populacional, mercado imobiliário prevê cenário otimista

Novos lançamentos equilibram os preços dos imóveis, uma vez que a demanda por moradias é grande diante da população crescente, explica o esp...


Novos lançamentos equilibram os preços dos imóveis, uma vez que a demanda por moradias é grande diante da população crescente, explica o especialista


No Dia Mundial da População, comemorado nesta terça-feira (11), a capital goiana, e sua região metropolitana, formada por 19 municípios, têm o que comemorar. Já que, segundo o Censo de 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), aponta que esta foi a região que mais cresceu no País nos últimos 12 anos.

Só Goiânia e Aparecida de Goiânia chegaram a mais de 1,9 milhões de habitantes e este crescimento impacta diretamente no mercado imobiliário. Com um crescimento de moradores acima da média nacional no período (6,5%), Goiânia teve crescimento de 10,40% em sua população no período, e Aparecida, 15,77%. As duas maiores cidades de Goiás também viram o número de prédios residenciais e comerciais dar um salto. Já na região metropolitana, loteamentos foram fundamentais para abrigar a população que lá chegou.

Segundo Ricardo Teixeira, diretor da URBS Imobiliária, o cenário em torno de Goiânia ocorre em função da capital ser jovem e de inúmeras oportunidades. O agronegócio e o turismo hospitalar, que tem feito moradores e empresários migrarem para a Goiânia, faz com que a cidade continue se estruturando. Já Aparecida de Goiânia ganhou protagonismo econômico com os polos industriais, o crescimento das operações logísticas e, em breve, ganhará um polo aeronáutico.

Mercado imobiliário

Para atender a demanda populacional, Ricardo Teixeira explica que o mercado imobiliário lança unidades apartamentos, casas, lotes para todos os padrões de renda. Apenas em 2022 foram 11.474 novos apartamentos só em Goiânia e Aparecida de Goiânia, segundo pesquisa da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO). O número é 7,5% maior do que o registrado em 2021. Nos últimos cinco anos, foram mais de 43 mil apartamentos, segundo dados da entidade.

“O estoque de Goiânia é de aproximadamente um ano de venda, o que faz do mercado uma praça muito saudável. Se não lançarmos nenhum empreendimento em um ano não teríamos mais imóveis e a consequência seria um aumento do m² pela escassez de produtos”, explicou o diretor da URBS, Ricardo Teixeira.

Ricardo diz que a tendência do mercado neste ano e em 2024 é dar sequência à verticalização de setores já consolidados e de outras regiões, como no Setor Pedro Ludovico, Jardim América, Setor Bela Vista e Setor Sudoeste. As áreas nobres, inclusive, também terão desenvolvimento imobiliário com projetos inovadores, que terão auxílio de marcas consolidadas que devem agregar conceito aos produtos, de acordo com o especialista.

Minha Casa Minha Vida

Em relação ao programa Minha Casa Minha, que passará a financiar imóveis de até 350 mil, Ricardo explica que o impacto será maior na Região Metropolitana da capital. O valor supre os aumentos do custo da construção civil e torna os empreendimentos viáveis para os incorporadores.

“O mercado econômico, com a mudança do programa Minha Casa Minha Vida, deve retornar muito forte no final de 2023 e 2024. Este mercado está desassistido, muita demanda e pouca oferta, estoque baixo. Este mercado ficou sem lançamentos nos últimos anos em função da falta de incentivo e dificuldade em obter crédito. É um mercado que depende do crescimento do estado e da melhora de renda da população, mas as projeções são bem otimistas para este segmento”, concluiu.

COMENTÁRIOS

Adasa - Campanha Estiagem 2025

TÉCNICO INDUSTRIAL$type=complex$count=8$l=0$cm=0$rm=0$d=0$host=https://www.etormann.tk

Carregar todos os posts Nenhum post encontrado Ver Tudo Mais Responder Cancelar resposta Deletar Por Início Pág. Posts Ver mais Relacionadas Marcador Arquivo BUSCAR Tudo Sua busca não encontrou nada Voltar Domingo Segunda Terça Quarta Quinta Sexta Sábado Dom Seg Ter Qua Qui Sex Sáb Janeiro Fevereiro Março Abril Maio Junho Julho Agosto Setembro Outubro Novembro Dezembro Jan Fev Mar Abr Maio Jun Jul Ago Set Out Nov Dez agora Há 1 minuto Há $$1$$ minutos Há 1 hora Há $$1$$ horas Ontem Há $$1$$ dia Há $$1$$ Semanas Há mais de 5 semanas Seguidores Seguir Este conteúdo está bloqueado Passo 1: Compartilhe em sua rede social Passo 2: Clique no link compartilhado para retornar Copiar todo o código Selecionar todo o código All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy Súmário