CUB acumula alta de 8,78% no ano

As variações mais expressivas em 12 meses foram do concreto e do bloco de concreto Sinduscon-SP -  O Custo Unitário Básico (CUB) global da i...

As variações mais expressivas em 12 meses foram do concreto e do bloco de concreto

Sinduscon-SP - O Custo Unitário Básico (CUB) global da indústria da construção do Estado de São Paulo registrou variação positiva de 0,04% em outubro de 2022 e acumula alta de +8,78% no ano. No período, a variação em 12 meses totalizou +9,27%. Os dados são do SindusCon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) e da FGV (Fundação Getulio Vargas). O CUB é o índice oficial que reflete a variação dos custos das construtoras, utilizado para os necessários orçamentos, quadros e áreas para acompanhar o Registro de Incorporação dos empreendimentos.

Em outubro, as variações dos custos com administrativo (salário dos engenheiros) foram nulas, acumulando alta de +9,86% em 12 meses e de 9,74% no ano. As variações com a mão de obra em setembro registraram: +0,15% no mês; 10,08% no ano; e, +10,47% em 12 meses. Já em relação aos custos com materiais, as variações foram: -0,10% no mês; +7,05% no ano; e, +7,71% em 12 meses.

O CUB representativo da construção paulista (R8-N) ficou em R$ 1.907,71 por metro quadrado em outubro.

Com desoneração

Nas obras incluídas na desoneração da folha de pagamentos, o CUB registrou variação de 0,04% em outubro, comparado ao mês de setembro. Em 12 meses, a variação foi de +9,16%; no ano, +8,64%. O custo médio da construção paulista (R8-N) subiu para R$ 1.782,42 por metro quadrado em outubro.

Em outubro, na comparação com o mês anterior, as variações dos custos médios das construtoras foram: materiais, -0,10%; administrativo (salários dos engenheiros) nula; e, mão de obra, +0,16%.

 
Custos dos insumos

Em outubro, 23 itens apresentaram variações acima do IGP-M (-0,97%), sendo as mais representativas: bacia sanitária branca com caixa acoplada 6 litros (+2,71%), vidro liso transparente 4 mm com massa (+2,66%), esquadrias correr 4 folhas al. 2×1,4m (+1,41%), bloco de concreto 19x19x39 cm (+0,52%), tubo PVC-R rígido para esgoto ø 150 mm (+0,52%) e alimentação tipo marmitex nº8 (+0,51%).

Em outubro, as variações mais expressivas em 12 meses, acima do IGP-M (+6,52%), foram: bloco de concreto 19x19x39 cm (+22,29%), concreto FCK=25MPa (+19,68%), areia média lavada (+19,27%), brita 2 (+17,29%), porta lisa para pintura 3,5X70X210 cm (+16,73%) e placa de gesso para forro sem colocação (+16,69%).

Acesse a íntegra da pesquisa aqui: sem desoneração e com desoneração.

Sinduscon-RS – Custo Unitário Básico por metro quadrado de construção (CUB/m²) de outubro de 2022, com base na NBR 12.721/2006. Os materiais de construção que mais subiram em outubro último foram: Areia Lavada (6,06%), Placa de gesso (5,02%), Tinta látex PVA (3,72%), Emulsão asfáltica impermeabilizante (2,97%), Brita nº 02 (2,60%) e Porta lisa p/pintura (1,51%).

Entre os materiais que tiveram variação negativa, destacam-se : Telha fibrocimento ondulada 6 mm (-4,04%) , Tubo de ferro galvanizado com costura Ø 2 1/2″ (-2,46%), Disjuntor tripolar 70 A (-2,26%), Fechadura para porta Interna, em ferro, acabamento cromado (-1,91%), Chapa compensado plastificado 18mm ( -1,48%) e Concreto fck=25 Mpe (-1,07%).

No acumulado do ano, os materiais que mais subiram foram: Concreto fck=25 Mpe (30,67%), Areia Lavada (27,95%), Janela de correr tamanho 1,20m x1,20m em ferro (24,09%), Bloco de concreto sem função estrutural 19 x 19 x 39 cm (22,69%), Esquadria de correr tamanho 2,00 x 1 ,40m , em alumínio (19,67%), Emulsão asfáltica impermeabilizante (18,99%) e Brita nº 02 (18,33%).

Nos últimos 12 meses (out/21 a set/22), os materiais que mais subiram foram: Concreto fck=25 Mpe (34,28%), Areia Lavada (26,11%), Emulsão asfáltica impermeabilizante (25,94%), Bloco de concreto sem função estrutural 19 x 19 x 39 cm (24,07%) e Esquadria de correr tamanho 2,00 x 1 ,40m , em alumínio (23,26%).

CUB/m²/RS – Outubro 2022 – Divulgado em 1.11.2022

Preço e Custos da Construção – Composição
Série Histórica – Valor
Série Histórica – Variação

Sinduscon-DF - O CUB-DF/m² (R8-N) apresentou o valor de R$ 1.871,98 em setembro. O número representa uma variação positiva de 1,13% em relação ao mês de agosto, que registrou o valor de R$ 1.851,07.

Os dados foram divulgados no dia 6 de outubro pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-DF). Vale ressaltar que, para se ter o valor real do metro quadrado de uma obra, além do CUB-DF/m², deve-se considerar os demais custos adicionais, como, por exemplo: projetos, fundações, elevadores, instalações de ar-condicionado, impostos, taxas, entre outros.

Para obter este resultado mensal, o CUB-DF/m² inclui a avaliação de um grupo de materiais com 25 itens, além de mão de obra de servente e pedreiro; despesas administrativas referentes ao salário mais encargos sociais pagos ao engenheiro; e equipamento, representado pelo aluguel de betoneira.

CUB Desonerado

O valor do CUB-DF/m² Desonerado (R8-N), referente ao mês de setembro, apresentou uma variação positiva de 1,15% em relação ao mês anterior, passando o seu valor para R$ 1.769,85. No mês de agosto, o índice registrou R$ 1.749,78. A metodologia usada no CUB-DF/m² Desonerado é a mesma do CUB-DF/m², com a ressalva de que o Desonerado não considera a incidência dos 20% referentes à Previdência Social.

É importante observar que, neste cálculo, o Sinduscon-DF apenas altera os valores referentes aos encargos previdenciários e trabalhistas, devido à desoneração, enquanto os benefícios só poderão sofrer alterações após Convenção Coletiva de Trabalho (CCT), se esta alterar os valores dos benefícios.

O R8-N refere-se à Residência Multifamiliar, padrão normal. Confira abaixo os demais projetos-padrão do mês:

TABELA NORMAL (pdf)
TABELA CUB DESONERADO(pdf)