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DF-140 o novo vetor de desenvolvimento do Distrito Federal

O governador do Distrito Federal Ibaneis Rocha (MDB) entregou um trecho concluído da obra de duplicação da rodovia DF-140, na manhã de...




O governador do Distrito Federal Ibaneis Rocha (MDB) entregou um trecho concluído da obra de duplicação da rodovia DF-140, na manhã desta segunda-feira (8/11). O serviço, iniciado em março deste ano com o investimento de R$ 20,4 milhões, está previsto para ser concluído e entregue à população no primeiro semestre de 2022. O chefe do executivo local aproveitou a oportunidade para visitar o restante das obras e conversar com moradores e usuários da DF-140

Fotos: Renato Alves.

Diariamente, 20 mil motoristas trafegam na região dos condomínios da DF-140. Segundo o governador, mais obras beneficiarão essa população. "Temos vários projetos para essa região do Jardim Botânico, do Tororó e condomínios da DF-140 . Além da duplicação desta via, que é um pedido antigo da população, nós estamos cuidando da licitação da DF-001, trecho que liga os condomínios próximos ao Lago Sul", informou.

O trabalho executado visa aumentar a vida útil do pavimento, diminuir os engarrafamentos em horário de pico, aumentar o conforto e a segurança dos usuários, entre outros benefícios. Além da duplicação desta via, Ibaneis anunciou a duplicação da DF-001 e a obra do viaduto do Jardim Botânico.

"É um pacote muito importante que beneficiará toda a população dessa região. E há os dois viadutos que precisam ser feitos: o do balão da Esaf e o outro que dá acesso à Ponte JK. Esses dois estão no nosso cronograma, mas precisam ser feitos aos poucos para não atrapalhar tanto a comunidade. Com isso a gente resolve todo um problema de trânsito que liga essa região, que cresceu muito e não recebeu os benefícios que merecia ao longo tempo", disse Ibaneis.

Alguns estudos elaborados pela SEDUH, preveem para a região da DF-140 áreas habitacionais não muito adensadas e um novo núcleo de desenvolvimento urbano e socioeconômico, autossuficiente, com atrativos de empregos e de renda para uma nova região com diversificação de usos, integrando atividades empresariais, comerciais, educacionais e de lazer, que foi planejada com princípios de sustentabilidade e ocupação ordenada.

"Além da duplicação da DF-140, um pedido muito antigo da população, estamos cuidando da licitação da DF-001 no trecho que liga os condomínios próximos ao Lago Sul e temos, também, uma obra muito importante para nós todos, que é o viaduto do Jardim Botânico, onde há um trânsito muito pesado. Temos um pacote de obras aqui na região para beneficiar toda essa população, cuidando da cidade como um todo", disse o governador Ibaneis Rocha.

A região da DF-140 é composta de áreas com propriedades predominantemente privadas com grande potencial de desenvolvimento e extremo interesse de vários incorporadores, cuja infraestrutura urbana deverá ser implantada através de parceria entre governo e empresários, caracterizando um novo vetor de expansão imobiliária no Distrito Federal.

  "Ao todo, são R$ 70 milhões, somando as três obras, envolvendo em torno de 50 mil veículos que passam por essa região. São três obras importantes e hoje entregamos o primeiro trecho da duplicação da DF-140", acrescenta o diretor-geral do DER-DF, Fauzi Nacfur Jr.  

Os 50 mil motoristas que trafegam na região entre o Jardim Botânico, condomínios e a região de Alphaville na divisa com o estado de Goiás acompanham, diariamente, o avanço da obra de duplicação dos 14,8 km da DF-140. O serviço, iniciado em março deste ano com o investimento de R$20,4 milhões, está previsto para ser entregue à população no primeiro semestre de 2022.

O trabalho que é realizado por 100 operários está com 35% do cronograma total executado. As etapas de terraplanagem, base, sub-base e imprimação estão em fases distintas em diferentes trechos ao longo dos quase 15 km.

Com a realização desta obra, não apenas os motoristas do DF que trafegam por este trecho serão beneficiados, mas também os condutores que vêm de municípios goianos como, por exemplo, Luziânia e Cidade Ocidental. A duplicação da DF-140 faz surgir um novo eixo de desenvolvimento urbano de Brasília em um núcleo 100% planejado e autossuficiente com preservação de áreas verdes, e futuras instalações de hospitais, escolas, universidades, centro empresarial, shoppings, serviços e demais equipamentos urbanos que asseguram conforto, segurança e lazer com qualidade de vida para as famílias de médio e alto padrão, e com grande potencial de valorização.

A região da DF-140 possui no momento unidades imobiliárias como excelentes investimentos, com valores em torno de 50% abaixo dos valores aplicados em regiões já consolidadas no Distrito Federal.

Ibaneis Rocha, Pimenta da Veiga e Danilo Melo.

O governador aproveitou a oportunidade da entrega de um trecho concluído da obra de duplicação da rodovia DF-140, para visitar toda a extensão da via, chegando no Jardim ABC, um distrito de Cidade Ocidental-GO e na volta passou na casa do ex-ministro Pimenta da Veiga para tomar um café e perguntar ao morador da região, o que ele está achando da obra.

"Recebi o governador de surpresa, mas o encontro de hoje foi muito proveitoso para agradecermos ao governador pela atenção que tem dado aos moradores e investidores da região da DF-140. Com a duplicação da DF-140 foram retirados das gavetas muitos projetos de empreendimentos imobiliários na região da DF-140, com a previsão do lançamento de pelo menos 30 novos condomínios nos próximos meses", comentou o ex-ministro das Comunicações do governo FHC, Pimenta da Veiga. 

Segundo Pimenta da Veiga, ao compreender a importância da DF-140 para moradia e o setor da construção, o governador Ibaneis estimula um segmento com impacto decisivo no desenvolvimento econômico e social do Distrito Federal.

Na cidade que tanto valoriza a arquitetura e os conceitos urbanísticos inovadores. Os empreendimentos que serão lançados na região da DF-140, terão espaço que privilegia o lazer e o bem-estar em condomínios que serão lançados, com toda infraestrutura, o que vem acompanhada por um sistema de segurança de primeiro mundo, para que seus moradores tenham a tranquilidade para sentir, todos os dias, um gostinho especial de fim de semana. Os empreendimentos já lançados na região e seus valores praticados são referências de preço de imóveis por m², com análise de valores compatíveis com as ofertas de imóveis disponíveis nos portais de anúncios mais utilizados no Distrito Federal.

"Os empreendimentos do Alphaville Brasília vivem um ciclo sustentado de expansão e aumento das vendas com as obras de duplicação da DF-140. Muitas são as condições necessárias para que isso se mantenha, entre elas a agilidade e desburocratização dos procedimentos adotados pelo governo", afirma Danilo Melo, sócio-terreneiro do Alphaville Brasília. "Dar ao empreendedor a condição de realizar seus projetos significa gerar novos empregos de forma significativa e isso é muito importante para o desenvolvimento do DF nesse momento. O governador nos ouviu e demonstrou sensibilidade para o tema. As obras de duplicação da DF-140 estão bem adiantas", relatou Danilo Melo.

Danilo Melo, Marcelo Piauí, Pimenta da Veiga e José Humberto Pires

Moradora de Luziânia, a atendente de loja de departamentos, Bianca Madeira, de 27 anos, se mostra satisfeita com a realização da melhoria viária. Para ela, a obra, que é esperada há décadas, vai facilitar o fluxo de veículos na rodovia distrital.

"Essa obra vai deixar o trânsito menos pesado e evitar engarrafamentos, além de diminuir o risco de acidentes. A duplicação era esperada desde quando eu ainda nem dirigia", lembra Bianca.

Exemplo
Alphaville Brasília já é uma realidade na região da DF-140, o projeto do DF é o maior projeto da Alphaville Urbanismo em todo o Brasil. Presente em 23 Estados e no Distrito Federal, a líder nacional em empreendimentos horizontais, bairros planejados e condomínios fechados escolheu a região da DF-140 para implantar o seu projeto mais ousado. O projeto do Alphaville Brasília dispõe de Estrutura Completa de Lazer, com: Piscina Adulto e Infantil; Quadras de Tênis; Quadra Poliesportiva;  Academia Toda Equipada; Salão de Festas todo Equipado; Cinema; Sauna; Squash; Campo de Futebol; Quadra de Peteca e Pista de Caminhada. O Alphaville Brasília é um bairro 100% planejado e com infraestrutura de primeiro mundo.

Empregos e Moradia
Estudos da Codeplan têm a estimativa que a região poderá abriga até 250 mil famílias em condomínios horizontais e verticais, com condições de gerar 800 mil empregos para a população do Distrito Federal e Entorno. São esperados investimentos privados da ordem de R$25 bilhões de reais nos próximos 10 anos com a duplicação da DF-140. Além dos condomínios, shoppings centers, escolas, hospitais, próprios públicos, centros comerciais, são esperados para a região da DF-140 os projetos como a: Cidade Tecnológica, Cidade Universitária, Cidade da Saúde, Cidade dos Serviços e a Cidade Industrial, todos eles ficando parte em território do Distrito Federal e outra parte no território goiano.

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