MTEC Energia

ARTIGO: Isso é por conta do condomínio

Por Cristina Brito Ligneul* Inúmeras vezes já escutamos expressões tais como “isso é por conta do condomínio”, “o responsável para reso...

Por Cristina Brito Ligneul*

Foto: Emerson Tormann - Assosindicos DF

Inúmeras vezes já escutamos expressões tais como “isso é por conta do condomínio”, “o responsável para resolver esse vazamento é o condomínio”. A melhor que ouvi foi de uma condômina que insuflava a faxineira a entrar com ação contra o condomínio por que o serviço devia ser feito por três faxineiros e não por duas, a final se a outra entrou de férias o condomínio devia colocar outra”

Nesse meu caminhar como sindica o que mais encontro é o mais diverso conceito de condomínio, dependendo do ponto de vista do interlocutor.

O condômino, um grande número deles, tem como conceito que o condomínio é o sindico, ou uma entidade a qual ele não tem muita certeza de quem se trata, quem sabe a administradora.

O sindico, alguns deles, acham que realmente ele, sindico, é o condomínio

Na nossa legislação o condomínio é o direito exercido por mais de uma pessoa sobre o mesmo objeto. Condomínio edilício tem área comum e área privada ao mesmo tempo onde o condômino é o dono do imóvel em sua área privativa e em sua área comum com outros.

Como a propriedade tem partes em comum a todos que ali decidiram morar, todos tem obrigação de concorrer para o pagamento de despesas em comum que se fizerem necessárias, para que a vida seja confortável e agradável no local (Art. 1315 CV), bem como, participar de deliberações para que o bem comum seja preservado e valorizado.

Tenho observado que essa confusão no conceito de condomínio leva os síndicos a diversas dificuldades de caráter administrativo, tais como quórum insuficiente para deliberações importantes, numero expressivo de inadimplentes dificultando a execução das atividades necessárias à manutenção e conservação do imóvel, bem como conflitos entre essas partes.

Nas assembleias que tenho feito em meu condomínio tenho procurado abrir a reunião dando boas vindas ao “o condomínio” que mais uma vez tem o privilégio de estar reunido. Tenho explicado o significado do conceito. Reparei na surpresa deles que nunca pensaram sob a perspectiva de que na realidade são eles que tomam as decisões importantes do caminho no qual o condomínio irá andar. Assusta um pouco, pois eles percebem que também são responsáveis pelas decisões que vão tomar. É mais fácil deixar tudo na mão do sindico e não ser responsável por nada. É uma posição confortável para depois se poder reclamar do sindico.

Não sei exatamente se essa postura administrativa levará a uma modificação no comportamento e visão dos condôminos, mas estou seguindo com a experiência na crença de que alterações na postura irão acontecer.

*Cristina Brito Ligneul, Sándica do Condomínio Quinta das Colinas

COMENTÁRIOS

Adasa - Campanha Estiagem 2025

TÉCNICO INDUSTRIAL$type=complex$count=8$l=0$cm=0$rm=0$d=0$host=https://www.etormann.tk

Carregar todos os posts Nenhum post encontrado Ver Tudo Mais Responder Cancelar resposta Deletar Por Início Pág. Posts Ver mais Relacionadas Marcador Arquivo BUSCAR Tudo Sua busca não encontrou nada Voltar Domingo Segunda Terça Quarta Quinta Sexta Sábado Dom Seg Ter Qua Qui Sex Sáb Janeiro Fevereiro Março Abril Maio Junho Julho Agosto Setembro Outubro Novembro Dezembro Jan Fev Mar Abr Maio Jun Jul Ago Set Out Nov Dez agora Há 1 minuto Há $$1$$ minutos Há 1 hora Há $$1$$ horas Ontem Há $$1$$ dia Há $$1$$ Semanas Há mais de 5 semanas Seguidores Seguir Este conteúdo está bloqueado Passo 1: Compartilhe em sua rede social Passo 2: Clique no link compartilhado para retornar Copiar todo o código Selecionar todo o código All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy Súmário